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北京快乐8计划:這套老房子火了!1元起拍13萬人圍觀 成交價高得嚇人

本文由:邱晓亦 编辑 2019年09月20日 2:46 汽车导购62 ℃

【贾青恋情曝光】

劉先生介紹∵,和司法拍賣不同□♀?,想在阿里拍賣競拍的人要滿足杭州購房資格△∟。交納保證金20萬元方可報名⊙。只要一人報名出價△〇◇,滿足成交條件♂♀↑,就能成交◇□。之後按照普通二手房交易程序☆∵,可以按揭貸款⊙﹡◇。

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最終↑,這套1元起拍的房子以609萬元被拍下☆♀。據錢江晚報〇□∴,房子1995年建造〇,臨街↑,和崇文公寓比鄰♀?。距離學軍小學(杭州當地名校)〇♂,步行大約10多分鐘?﹡□。房子建築面積80平方米⊿,三室一廳一暗衛格局♂。房東大伯今年八十♂♀↑,退休前搞航天設計工作☆。老倆口帶大的孫子是個學霸♂◇,今年剛讀大學π∟。

杭州日報援引周邊某中介店長表示〇π□,現在周邊同類房源的實際成交價一般在7萬元/平方米左右□↑π。在他來看♀♀?,500萬是學軍小學學區房的一個分水嶺♂☆,低於這個價格的都比較緊俏♂,但高於這個價格關注度立刻就下降了☆◇。考慮到未來轉手的難易度▽♂﹡,最好還是選擇面積段在40-60平方米的房子☆♂。

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很多人好奇?⊙∵,為啥定了1元起拍﹡?據錢江晚報報道∟☆,房子委託方、浙江省直房產服務有限公司工作人員劉先生表示π,這是個人房東委託公司賣房⊙。所以π△〇,房子的起始價和競價方式┊,都是根據房東的意願進行△〇。「房東對自己的房子非常有信心↑♀,認為有很好的賣點♂◇∵,會得到市場的認可◇□♀。在網拍平台相對較低的起拍價π,也能吸引更多關注〇,會助力這套房源的成交﹡♂。」

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來源:每日經濟新聞買個二手房♂↑?,竟然吸引了13萬人圍觀﹡♀┊,只因這套房子太「便宜」了π。杭州馬塍路32號2幢2單元302室?◇,建築面積約80平方米↑♂,戶型為三房一廳一衛☆♂〇,建於1995年□▽□。房主賣房另闢蹊徑?π∟,在拍賣網站上設置1元錢起拍⊙♂,成功引起了二手房市場的關注▽π△!最終於18日晚19點09分結束?,經過239輪出價┊▽,以6095001元價格成交⊿⊙。

239次加價∴,609萬成交9月17日15時∟♂,「底價1元學區房」正式開拍↑♀。拍賣原本將在18日15時就結束〇,但因本次競價設置了延時出價功能△?,在競價活動結束前⊙↑,每最後5分鐘內如果有競買人出價⊙,就要自動延遲5分鐘▽┊?。

昨天和馬塍路32號2幢2單元302室同時掛出的還有另外20套二手房源▽,均由浙江省直房地產服務有限公司代理☆?,分佈在上城、下城、西湖、江干四區↑﹡△,涉及茶啾弄、由義弄、大學路新村、十三灣巷、社壇苑、大塘新村、德勝新村、信義坊等多個小區↑▽♂,大部分房源的起拍價都低於市場掛價﹡。

原本15點就應該結束的拍賣〇,延續到19點04分才結束♀π,比預計結束時間晚了4小時〇﹡∴。期間還經過了239次加價⊙▽,142次延時⊙□〇。

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由於起拍價較低⊿⊿,這場拍賣吸引了不少「路人」圍觀♂,圍觀的人數達到13萬人次♀┊,還有網友在留言↑π,彷彿在看一場十分激烈的比賽⊙□。

不過∴⌒□,和馬塍路這套房源競爭激烈的境遇不同π♂π,其他這些房源雖是市中心核心地段□〇﹡,但拍賣反應平平⊿□∟,20套房源中□﹡?,有9套流拍﹡,反映了目前杭州二手房市場的真實情況♂▽⊿。

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每日經濟新聞綜合錢江晚報、杭州日報

實際上♂♀,對於很多衝着「1元起拍」前去打算「撿漏」的人來說↑┊,並沒有因此撿到多少「便宜」↑↑,因為該地段的二手房基本也就這個價位↑。

值得注意的是↑∴,成交后▽,需要另付1.8%的傭金(含平台服務費)∵。房子成交價609萬∴,需要交納約11萬元傭金♀∟。但若是競拍者悔拍⌒↑,可能要沒收保證金20萬元∟。

據錢江晚報▽,8月杭州二手房市場有所趨冷﹡π♂,成交量只有6739套π,環比下跌14.9%∴♂,淡季效應明顯□♀∵。從環比價格來看♂□,下跌0.1%〇?〇,為近9個月來首次下跌□⊿,而同比上漲2.4%∴,創下45個月來漲幅新低∴☆。

成交量下滑的同時☆□,二手房的掛牌量卻在持續上漲⊙?∴。目前♂,杭州二手房掛牌量已經突破9萬套大關△□♂。以上述馬塍路為例⊿﹡⊙,據杭州日報報道↑,杭州二手房交易監管服務平台顯示⊙,馬塍路32號共有2套房源正在掛牌﹡♀,建築面積為81.93平方米和73.67平方米﹡,委託價格為655萬元和600萬元π。掛牌單價都在8萬元/平方米左右⊿。

杭州二手房掛牌的多了☆﹡,價格跌了17日﹡┊◇,國家統計局公布8月70個大中城市價格變動情況〇。從杭州方面來看♀π,8月杭州新房價格不漲♂,二手房價格跌了☆□?。其中新房價格環比不漲↑∴,同比上漲8.2%;二手房價格環比下跌0.1%∵☆♀,同比上漲2.4%□⊿∟。

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