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三分快3app:房價不漲地產股卻頻頻被增持 這是啥邏輯?

本文由:董奚瑶 编辑 2019年09月21日 15:18 综合体育00 ℃

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進入9月☆♀☆,有房企開始優惠促銷◇↑。金地北京就率先展開了「30天紅盤行動」♀↑,意在金秋「搶收」◇。但是♀☆,房企們實際銷售效果不盡如人意⊙,與2018年小長假的成交量相比☆⌒△,均有不同程度的下調△。「整體看♀,全國一、二線城市樓市告別『金九』已成為定局▽。實際上□⊙⊙,9月上半月熱點城市成交量環比均有明顯下調﹡♂⊿。」 中原地產首席分析師張大偉說♀。

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同時□?△,房企大佬對房地產仍有信心∵。如廣宇集團實際控制人的一致行動人增持股份時稱∵☆,增持是對公司價值和管理團隊的認可、對公司股票價值的認真分析與合理判斷而作出的決定﹡↑。

對此♂⊙□,國信證券分析師區瑞明也認為↑,截至9月9日?,板塊動態PE由8月12日的6.8倍上升為7.1倍⌒,雖有所上升↑,但仍處在近五年第二低位⊙〇,與 2018年10月18日的底部估值水平(6.7 倍動態PE)接近↑⊙∵。

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增持背後是啥原因⊿△?奧陸資本首席投資官蔡金強向記者表示↑,現在無論是產業資本∴△▽,還是險資增持地產股⊿,都「非常合理」⊙⊙。「地產股實在是太便宜了?⌒↑,分紅還高?。」他表示♀┊。目前金融街的市盈率在6.8倍左右∵┊♂,股息率約3.8%☆∴。濱江集團和廣宇集團的市盈率也確實不高▽,只有10倍左右⊙〇↑。

另外⊿⌒♂,險資也青睞房企⌒?。9月9日⊿,金融街發佈公告稱π,該公司股東長城人壽保險股份有限公司於9月6日在二級市場以大宗交易方式受讓了四家公司所持有的金融街股份?▽◇,轉讓數量總計89⊿♂,026□∟﹡,229股∴⊿,占金融街總股本的2.9785%π,轉讓價格為8.53元/股π∟,涉資約7.59億元□。

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在嚴厲的調控政策大背景下〇,看空唱空房地產者不在少數⊿。然而◇⌒,上證報記者注意到♀┊,有人恰在此時☆﹡,逆流而上﹡,增持地產股♂。

又如♂♂,浙江龍盛增持卧龍地產♂,也表示是基於對公司未來發展前景及投資價值的認可∴↑?,決定增持公司股份?┊π。「不用過度悲觀﹡┊┊,雖然日子不如以前好過了□∴┊,但房地產業仍是中國利潤最好的產業之一♂,而且這個產業一樣有韌性┊,一味唱空不可取△∵。」一位從業20多年的知名上市公司老總向上證報記者說♂,僅從樓市成交量上就可以看到市場的實際需求有支撐☆↑。

9月增持個股地產股成主角之一據統計∴♂,上周共有174家公司發佈高管減持公告⊿┊,而在此時♂◇∟,增持者的舉動就更顯突出﹡。上證報記者粗略梳理后發現⊙⊙,在為數不多的個股增持案例中∴↑∟,地產類上市公司被其實控人或其他產業資本增持的佔比較多┊?∟。如濱江集團、廣宇集團、金融街、卧龍地產、香江控股等?☆⊿。

8月份?π,中國平安買入中國金茂15.2%股份♂,成為該公司第二大股東∴∟π。保利地產半年報顯示◇,原第二大股東泰康人壽再次增持公司0.97%股權♂,持股比例上升至6.27%♂。事實上?,今年以來▽,中國平安、華夏人壽等險資紛紛入股房企〇π,掀起繼2015年以來的第二波險資入股房企浪潮?♂。

新浪聲明:此消息系轉載自新浪合作媒體♀,新浪網登載此文出於傳遞更多信息之目的↑⊙∟,並不意味着贊同其觀點或證實其描述◇△。文章內容僅供參考⌒⊿,不構成投資建議◇♂。投資者據此操作⊙,風險自擔⌒♂∟。

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對此∟□,中國房地產數據研究院執行院長陳晟向上證報記者表示?♀π,險企增持地產股﹡,有雙重考慮☆,其既可作為財務投資◇,又因險企資金雄厚↑┊,金融運作能力強△,可以補足房企短板⊙↑,與之形成產融互動♂◇。

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