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                                                                        近7000億將到期 房企還債違約風險受預警

                                                                        本文由:李新烟 编辑 2019年07月15日 9:30 民生百态82384 ℃

                                                                        【保时捷召回缺陷车】

                                                                        繼信託業明確收緊房地產行業融資后☆π☆,房企海外融資也被「上鎖」☆♂。國家發改委日前發佈《對房地產企業發行外債申請備案登記有關要求的通知》指出┊☆,為防範房地產企業發行外債可能存在的風險◇┊⊙,促進房地產市場平穩健康發展∟∵,要求房企發行外債只能用於置換未來一年內到期的中長期境外債務♀。

                                                                        業內人士表示﹡☆♀,近期涉房融資的收緊意在防控風險⌒,這也意味着收緊趨勢或將維持較長一段時間▽▽☆,對於仍在集中償還期的房地產行業壓力劇增⊙﹡⌒,應警惕今年下半年房企眾多的不可控因素△π?。

                                                                        现金网app

                                                                        通知要求□π♀,房地產企業制定發行外債總體計劃⌒♀∟,統籌考慮匯率、利率、幣種及企業資產負債結構等因素⊿☆,穩妥選擇融資工具△,靈活運用貨幣互換、利率互換、遠期外匯買賣、期權、掉期等金融產品π,合理持有外匯頭寸♂☆☆,保持境內母公司外債與境外分支機構外債、人民幣外債與外幣外債、短期外債與中長期外債、內債與外債合理比例▽↑,有效防控外債風險⊙⌒☆。

                                                                        業內人士表示♂♂,對於仍在集中償還期的房地產行業來說⊙,融資大幅收緊無疑加大了後期資金的不確定性?。但中原地產首席分析師張大偉分析認為∵﹡∴,房地產企業面臨資金面的多重管制與收緊∵♀,整體看┊,政策多為規範並沒有「一刀切」∴。因此♂∵,對於已有部分儲備的房企來說預計影響有限▽,但從三季度來看△☆⊙,房企融資額將大幅減少□。

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                                                                        經測算♂,截至2018年底⌒π┊,房地產主要渠道有息負債餘額是20.3萬億∟♀,將在2019-2021年集中到期▽,每年到期規模分別為6.8萬億、6.6萬億和5.4萬億△。Wind數據顯示⊙?,2019年房企國內債到期數量508隻﹡﹡,總償還量5303.02億元⊙⌒┊,償還規模同比2018年增加28.88%∟。海外債方面▽,2019年房企海外債到期數量66隻⊙,到期規模237.57億美元﹡∵∴,到期規模同比2018年增加30.91%⊙♂⊙。以此計算?,下半年到期額仍有近7000億元♀∟∟。

                                                                        ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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